前中海物业海之子管培生回答一波儿，有下列几点1、薪酬低：公司每年都会招聘一些新学生来公司，但涉及层级高低不一，有专科、本科、研究生的。有些在项目一线工作，有些来分公司的职能部门，基本本科和研究生一年的离职率非常高，聊过的原因基本都是薪资待遇不高，在北京第一年到手也就4000多的水平，对一些重本甚至海归硕士来说来说确实太低了。

劣币驱逐良币，管理混乱：曾和一个海纳万商北京公司已离职的硕士姐姐聊过天，说起她离职原因，她表示主要因为周围同事裙带关系非常严重，她直属上司是前台客服出身，40多岁未婚现在是北京A区域的负责人姓刘。经常喜欢在背后拉帮结派搞小团体，对新入职的年轻女孩子指指点点，看见人家穿裙子高跟鞋就说像做特殊行业的。在物业行业里，基本职能部门经理、项目经理大多都是从管家、前台、保安做起来的，基本这些中层领导没读过什么书，靠熬时间和裙带关系上位的比较多。

这就导致很多能力不足、甚至品行不佳的人成为领导后，去领导一批又一批重本、研究生毕业的，对工作和生活充满一腔热情的学生。抛开学历歧视不说，整个公司弥漫着读书无用论，最后让这些学生觉得自己成了一个笑话，继而离职，这也是为什么物业行业留不住高学历人才的原因。

再有就是公司办公室抽烟问题严重，这还是在北京公司，上着班呢就抽烟，从上班抽到下班抽到加班，一天下来别说衣服上都是味儿了，就连眼睛也被熏的酸痛无比。男同事包括部门经理一起在办公室抽，请问哪个正经企业这样？

总结：中海物业虽然在海之子身上花了很多宣传，但毕竟它母公司的母公司中建才是国企，中海物业并非国企这点请大家一定甄别清楚。管理作风是民企，但是国企通病一点不少。个人崇拜、形式主义。中海物业确实也能改变一批人的命运，常见于那些文化程度不高 ，出身不好 ，扎根基层乐于讨好业主和领导的人，他们很多人通常自卑又敏感，才会像刺猬一样天然妒忌比他们学历高见识广的人，善于用保守落后的观念来工作，稍微遇到个有想法的人他们就坐不住了，开始否定你pa你，让你怀疑自我，怀疑学习这么多年也什么最后只落得干物业这个下场……所以年轻高学历者慎入物业这行，见了很多人待久了又没一技之长，除了干物业，很可能这辈子就干不了别的了。慎思，祝所有努力的我们都能找到适合自己的地方！

------------------------------------------------2020.12.1继续编辑：整理了一些评论区小伙伴问我的问题，挑一些有可借鉴的问题发上来

A同学：我是即将入职中海物业天津分公司的管培生，研究生学历，在犹豫要不要去中海物业工作，底薪4500很低，并且不知道能否学到东西，麻烦您给予一些建议：

回答：我不能建议你去或者不去，因为如果在你没有更好的ffer的情况下，或者是外地员工还是可以去中海物业的，因为管吃住。但是记得要及时止损，因为如果你在物业行业干了3年以上，基本就很难转行了。

另外中海物业毕竟是物业行业，领导和身边的一些同事在学历、素质、眼光格局上肯定在社会平均线下，这个你要做好心理准备。因为你所能接触到的高学历的一般都是管培生，而且在两年之内一般都能会离职。毕竟是物业行业。还是希望你能考虑清楚，不要一踏进这个门，就后悔，以后转行也只能在物业行业里兜兜转转了。

B同学：同学我想问一下中海物业的财务岗怎么样？我最近接到二线某分公司的财务岗面试，月薪4100，包食宿，但是我比较关系空间发展这些。

回答：中海物业财务岗属于比较忙的部门，可以说是经常加班，员工也大多数以女性为主，在二级城市公司里的话基本都是一个人负责几个项目的财务，岗位就是会计，而项目上的财务就是出纳。项目上出纳比较清闲，专科就能进去，分公司的财务很多也是专科学历，基本人员素质不高，年龄比例偏大且能进分公司的多少都有关系。空间发展来说的话，物业还是属于服务人的行业，可以说是在地产行业食物链底端。

在中海物业，晋升靠个人背景占比很大很大。

C同学：请问中海物业深圳总部行政管培生岗您有了解吗？中海物业总部的管培生有发展前途么，或者说待两年后好跳槽么？

回答：说实话物业不太好跳槽，因为我从这个行业跳出来后，基本能联系你的还是物业同类企业。稍微有点门槛的国企央企其实是看不上物业公司的。

确实因为物业门槛低，公司领导文化水平素质各方面确实不高也是事实，这个无法避免的。总部行政岗基本就是管采购、发文、印章管理、组织活动等一些基本工作内容，和物业本身关系并不大。如果在总部物业干两年行政的话还是可以跳一些其他中小公司继续干行政的，17—18年去中海物业同学干总部行政岗的本科和研究生的现在全走了，有去教育企业也有去其他行业的。我个人认为行政岗不太分公司，但是没什么专业性。

D同学：请问中海物业客服岗的管培生怎么样？

回答：客服岗说白了就是让你站大堂的，也可以理解为服务员。我不能理解本科毕业的去物业客服干什么？和一群没上过学的社会小妹或者精神小伙儿一起工作吗？本科或以上去了就是侮辱人的。讲个例子，北京海纳万商有个项目经理让刚毕业的本科管培生去擦厕所，美其名曰为了锻炼其心智，坚强其毅力，只有本科生过了这关才能继续录用哈哈哈，你们觉的这种行业来干嘛？多说一句，这项目经理原来就是个保安，在东北的时候是个社会混子。而正文提到的北京区的助理总经理一个女的，原来也是前台，素质极低，经常吞云吐雾口出脏话，和这些项目经理一丘之貉罢了。

E同学：请问中建七局的资料员和中海物业管培生哪个值得去呀？

回答：建议去中建七局。可以这么说吧，不管是中建几局看中海物业员工都跟看下人似的，你以为最鄙视中海物业行业的是谁？是中海地产，是中建总公司。

--------------------------------------2021.3.28继续编辑：

F同学 ： 您好，请问我已经签了中交一公局，是造价岗位。

中海物业北京公司说给安排在总部的职能岗，工程管理的岗位，过几年可以再去项目上。

中交一公局我不了解，中海物业北京工程岗基本工作有项目踏勘，费用测算，工程维修管理等几个方面。专科以下的人非常多。要去项目的话就是让你去住宅小区，管理小区的设备用房，工程物资，强电弱电这些，小区项目部一般是地下室，宿舍也是地下室，项目上更没啥年轻人和本科以上的了，生活很规律也很简单，但你可能更多接触的就是底层同事了，于你日后发展和人脉圈没有用处。

G同学：你好，我是国内211物流管理本科海外经济学硕。近期收到恒隆地产底下子集团，底下还有12家子公司总部的投资拓展管培。

但很担心是物业行业会不会发展受限写是写社区金融、教育、零售等等但hr一直说他们是互联网公司。所以想咨询你一下到底是什么情况。

回答：恒隆地产底下子公司我不了解是地产还是物业r互联网行业，这个你最好还是问恒隆内部人员，但是确实如果是物业行业对以后发展很不利，因为是底层行业，你跳槽和换工作，甚至是换行业真的很难，没关系人脉的话，高端的行业或者大央企不爱要物业出来的人。

如果是物业公司不建议接，如果进物业行完全可以选择去大物业公司总部，如果想以后跳槽的话不要干太久，3年以内合适，干久了就转不了行儿了。

H同学：您好，我是2021届本科生 拿了中海物业北京分公司的ffer，本身我投的宣策 ，但是前两天通知我们21届全是管培生要从客服岗轮岗实习，而且入职时间卡的很急，请问你们当初有这种情况吗。从客服岗开始轮岗实习 会被一直放在这个位置吗？

回答：会不会被一直放在客服位置看你后台背景，没有背景的话会的，但是问题在于本科毕业后就去做客服基本把发展方向定性了，起点太低未来的路会很难走，建议找份正经工作，本科毕业没必要当物业客服糟践自己。

I同学：您好，最近收到了中海物业深圳分公司的ffer，是2021储蓄干部财务部实习生。工资税后6K，但是面试的时候领导架子特别大，有点瞧不上我这个普通本科的学历，导致我对这公司印象不太好，反而去的一些实力很强的公司领导反而更亲和，请教您的建议我该怎么选择？

回答：中海物业晋升主要看自己有没有相关中海或者中建背景，没有的话建议走，第一行业太低了，没背景容易把你一直放在项目上，第二工资低，长期不会有太大发展。至于你说的领导面试甩脸子情况在物业非常普遍，别把他们态度放在心上，老话说越缺什么就越爱炫耀什么，中海物业就这两年开始招本科生或研究生了，老员工和领导多半儿都是专科以下学历，或者前台客服保安出身的，非常的没文化没素质，所以才对你这态度，觉的这两天招聘门槛儿高了，自己也值钱了。

--------------------------------------2021.4.15继续编辑：

最近有很多同学私信问我在中海物业总部实习会不会好点对比分公司和项目上，我在总部待过一段时间，不是很长。为保证客观性，我放一个在总部工作过同学的帖子，有想了解总部工作状态的同学可以自行参考一下：

J同学：